种种数据表明，南京写字楼租金正在上涨。专家提示，新街口属于成熟的“老商圈”，周边可出售的写字楼的投资回报率相对较高，河西也有不少写字楼，但周边商业配套不成熟，空置率还很高，写字楼商务区还未形成气候.
283.83%！
这是11月第一个星期，南京写字楼成交量环比上涨的数据。
统计显示，截至11月7日，上周（11.1-11.7）南京写字楼成交面积约11651.42平米，相较于上上周的2675.97平方米，南京写字楼成交面积一周内大幅上涨。
戴德梁行的一组数据显示，南京第三季度甲级写字楼的租金环比涨2.24%，同比涨8.1%，达到每天每平方米3.19元。
与此同时，写字楼空置率也在二季度扩大后，三季度受到需求的强劲增长而大幅降低。商铺平均租金从一季度每天每平方米28.25元和二季度的28.73元，在三季度一举提升至29.83元，环比上涨了3.82%。
“限购”“加息”等一系列调控调控政策加码，住宅市场成交迅速冷却，商铺成交量出现猛增。并且出现了倒挂现象，写字楼的成交超过了商铺。
“这是一个比较少见的现象”，网尚机构研究中心主任严涛告诉记者，由于需求量和投资回报率的问题，尽管商铺投资需要考虑的因素比写字楼多，但成交量向来比写字楼要高的多。
住宅受限后，写字楼市场基本处于增长态势，这周销量的大涨与城北某新开楼盘热销不无关系。这是否就意味着商业地产市场已经发出回暖的信号了呢？严涛认为，大多数写字楼是长期持有物业，数据的增长是短期市场的反映，至于市场是否回暖，还需要长期来观察。不过，写字楼成交量上涨也暗示了不少投资客正在关注商业地产。
